Hola, soy Alex
Estoy comprándome mi primera casa en Madrid. ¿Y si me la vendes tú directamente?
No soy inversor, ni una empresa, ni un fondo. Soy una persona que tiene un trabajo estable y está buscando piso para mudarse, vivir y quedarse. Sinceramente, no me apetece pasar por una inmobiliaria que se lleve un 3 % por enseñarte la casa a desconocidos.
Si tú estás pensando en vender el tuyo, puede que nos cuadre a los dos: tú te ahorras la comisión y los líos, y yo me llevo una casa donde voy a vivir, no a especular.
Hablemos del tuyoDéjame tu teléfono y te llamo yo
Una llamada tranquila para que me cuentes cómo es el piso. Sin compromiso de nada, prometido.
¿Prefieres escribirme directamente?
Mándame un WhatsAppLo que estoy buscando
Para no hacerte perder el tiempo, te cuento qué tipo de piso me encaja. Si el tuyo se parece, llámame. Si no, también, y vemos.
Zonas que me interesan
Madrid capital: San Blas, Canillejas, Moratalaz, Aluche, Las Águilas y Campamento. Corredor del Henares: Coslada. Sur: Leganés (Zarzaquemada y alrededores) y Alcorcón (Parque Lisboa y alrededores).
Tamaño y características
A partir de 70 m², con ascensor y que no sea bajo ni primera planta. Cualquier número de habitaciones está bien.
Estado del piso
Me da igual si está reformado o si hay que meterle mano. Si hace falta reformar, lo asumo yo. No tienes que dejarlo bonito ni vaciarlo antes de hablar conmigo.
Presupuesto y financiación
Tengo hipoteca preaprobada y los ahorros listos. Mi presupuesto está dentro de los precios de mercado de las zonas que te he dicho. En la llamada te lo concreto sin rodeos.
¿Y quién soy yo, exactamente?
Me llamo Alex, vivo en Madrid y estoy comprándome mi primera casa. La voy a comprar yo solo, con mi sueldo y mis ahorros. No es un piso para alquilar, ni para reformar y revender, ni para una empresa: es el sitio donde quiero vivir.
He visto pisos con agencia y la verdad es que el proceso es agotador para todos: visitas en cadena, intermediarios que no cogen el teléfono, sobreprecios para cubrir comisiones, ofertas que se caen a última hora… Y entendí que, si nos saltamos a la inmobiliaria, ese 3 % de comisión nos lo podemos repartir tú y yo: tú cobras un poco más, yo pago un poco menos, y todos contentos.
Por eso he montado esta página. La idea es muy sencilla: si tienes un piso que quieres vender en alguna de las zonas que te decía, déjame tu teléfono y te llamo yo. Lo vemos con calma, te hago una oferta honesta y, si te cuadra, lo cerramos en notaría tú y yo. Sin comisiones, sin papeleo raro, sin desconocidos paseándose por tu casa los sábados por la mañana.
Voy a vivir ahí
No vengo a tirar tabiques al día siguiente ni a revenderlo. Si te compro tu casa, será mi casa. Eso suele significar que la cuido.
Hipoteca lista, no soy un curioso
Tengo financiación preaprobada y ahorros. No te voy a hacer perder un mes para luego decirte que el banco me ha dicho que no.
Hablas conmigo
Aquí no hay equipos comerciales ni jefes. Tu número lo veo yo y te llamo yo. Sin guiones.
Las preguntas que casi todo el mundo me hace
¿Cuánto tardamos desde que hablamos hasta firmar? +
Si los dos vamos a ello, en 2-4 semanas firmamos en notaría. La parte que más suele tardar es el banco con la tasación; el resto va rápido cuando no hay agencias por medio. Si tienes prisa, dímelo en la llamada y vemos cómo apretarlo.
¿Quién paga el notario, registro e impuestos? +
Lo habitual y lo que te propondré yo: cada uno paga lo suyo según marca la ley. Tú pagas la plusvalía municipal (si la hay) y los gastos relacionados con cancelar tu hipoteca si la tienes. Yo pago notario, registro, gestoría e ITP. No hay sorpresas ni gastos ocultos por ningún lado.
¿Y si el piso es una herencia o tiene la hipoteca pendiente? +
No es problema, es lo más habitual. Si está en herencia y aún no está a tu nombre, podemos esperar a que termines la aceptación (o ayudarte a moverla con tu gestor). Si tiene hipoteca, se cancela en la misma notaría con parte del dinero de la venta. Ya está pensado para eso.
¿Tengo que dejar el piso vacío o reformado para venderte? +
No. Lo compro como esté. Si tiene muebles que tú no quieres, también me los puedo quedar; si quieres llevártelos, perfecto también. Si necesita reforma, ya lo asumo yo después de la compra. Tú no te tienes que pelear con nada.
¿Cómo me aseguro yo de que esto va en serio? +
Lo más fácil: cuando hablemos en serio, te enseño la preaprobación de la hipoteca y un extracto de los ahorros (con datos personales tachados, claro). Y, si nos gusta a ambos, firmamos un pequeño contrato de arras donde dejo una señal. A partir de ahí ya no hay vuelta atrás por mi parte.